4本 房地产开发流程 房地产项目报批报建实操一本通+房地产基础知识+企业并购实务手册+一本书搞懂房地产 营销管理书籍 入门培训
- 产品名称:房地产开发流程房地产项目...
- 书名:房地产开发流程房地产项目报批报建实操一本通
- 作者:余源鹏
- 定价:48.00元
- 书名:房地产开发流程房地产项目报批报建实操一本通
- 是否是套装:否
- 出版社名称:机械工业出版社
房地产开发流程:房地产项目报批报建实操一本通 48.(咨询特价)
出版社: 机械工业出版社; 第2版 (2016年2月1日)
丛书名: 房地产公司管理制度丛书
平装: 276页
语种： 简体中文
开本: 16
条形码: (咨询特价)
商品尺寸: 25.8 x 18.4 x 1.4 cm
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本书是一本理论与实操相结合的内容全面的有关房地产项目开发流程的报批报建实操指南书，按房地产项目开发需要的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，分五章对房地产项目开发的报批报建手续进行实操指南，包括房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南，房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南，房地产项目建设工程规划设计阶段报批报建指南，房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南，商品房预售许可阶段与建设工程竣工验收阶段报批报建指南，本书适合房地产开发企业开发部、投资部、发展部、项目拓展部、前期管理部等投资开发部门的管理人士和从业人员参考阅读。
房地产基础知识:房地产入门培训一本通 35.(咨询特价)
出版社: 机械工业出版社; 第1版 (2014年8月1日)
丛书名: 房地产实战营销丛书
平装: 177页
语种： 简体中文
开本: 16
条形码: (咨询特价)
商品尺寸: 25 x 17.8 x 1 cm
商品重量: 299 g
《房地产基础知识:房地产入门培训一本通》结合房地产政策法规编写，全面讲述了房地产行业重要、常用的四部分基础知识，包括房地产及其产权基础知识，房地产开发全过程基础知识，房地产交易与营销基础知识，房地产规划与建筑工程基础知识。《房地产基础知识:房地产入门培训一本通》编写脉络清晰，便于读者快速查阅所要了解的内容。《房地产基础知识:房地产入门培训一本通》是为房地产从业人员快速入门而编写的实效、简练、全面的培训书籍，适合房地产相关企业和单位用于员工专业知识培训，也适合读者自学阅读。
房地产企业并购实务手册 39.(咨询特价)
出版社: 人民邮电出版社; 第1版 (2017年1月1日)
平装: 198页
语种： 简体中文
开本: 16
条形码: (咨询特价)
商品尺寸: 25.8 x 18.4 x 1 cm
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随着近年来我国对房地产行业宏观调控力度的加大，房地产行业的整合和洗牌过程加快，这也给房地产企业创造了通过并购实现跨越式发展的新机会。如何才能将房地产企业并购的效益极大化？并购过程中应该重点关注哪些问题？并购后如何进行有效整合？本书将为读者深入解答这些问题。
《房地产企业并购实务手册》共分为三大部分，共计11章：第 1部分介绍了企业战略并购的操作流程、财务研究与支付方式、并购风险及防范措施；第 二部分介绍了房地产收购的基本流程、重点风险及法律问题分析、项目收购对价及溢价处理；第三部分提供了与房地产收购相关的部分规范文件、管理办法等。此外，书中提供了11个案例，并作出了详尽解析，对房地产企业并购实务具有一定的启发意义和指导价值。
本书适合各类房地产企业的管理人员阅读，尤其适合参与房地产并购事项的相关人员阅读，也可作为房地产相关咨询和研究机构的参考读物。
一本书搞懂房地产 58.(咨询特价)
出版社: 化学工业出版社; 第1版 (2017年8月1日)
平装: 185页
语种： 简体中文
开本: 16
条形码: (咨询特价)
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《一本书搞懂房地产》（图解版）一书涵盖了房地产的方方面面，具体包括以下几大模块：房地产项目前期开发；房地产项目前期运作；房地产项目运作管理；房地产项目营销管理；房地产项目财务管理。
《一本书搞懂房地产》一书，把房地产运作过程中业务模块通过图解的方式一一分解，简单易懂，实用性强，着重突出可操作性，可帮助企业管理者在房地产企业的全过程中提升工作能力，使之为企业的管理创造价值、发挥更大作用。
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编辑推荐
《房地产开发流程:房地产项目报批报建实操一本通》适合房地产开发企业开发部、投资部、发展部、项目拓展部、前期管理部等投资开发部门的管理人士和从业人员参考阅读。
作者简介
余源鹏，中国房地产实操型理论研究大师，百本房地产图书主编，余源鹏房地产大讲坛首席讲师，房地产综合服务门户网站总裁，广州市智南投资咨询有限公司总经理，1978年出生于广东省潮州市饶平县黄冈镇．本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理（营销管理方向）研究生进修班。
主要从事房地产研究、房地产培训、房地产中介经纪、智地网和房商网的运营、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。
(咨询特价)年成立“余源鹏房地产培训大讲堂”，与国内房地产精英一起通过网络向全国学员主讲“房地产经纪人培训课程”“房地产基础知识培训课程”“房地产开发流程培训课程”“商业地产培训课程”“房地产营销策划培训课程”“物业管理培训课程”等几十类课程。
主编出版了“房地产实战营销丛书”“房地产公司管理制度丛书”和”物业管理服务实操一本通丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。
目录
前言
第1章房地产项目国有土地使用权获取阶段报批报建指南1
1.1国有土地使用权出让的相关概念4
1.2招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序6
1.2.1招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围6
1.2.2招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的程序7
1.3招标拍卖挂牌的资格申请与审查7
1.3.1招标拍卖挂牌的资格申请7
1.3.2招标拍卖挂牌的资格审查9
1.4招标拍卖挂牌活动的实施10
1.4.1招标活动的实施10
1.4.2拍卖活动的实施11
4.4.3挂牌活动的实施12
1.5中标通知书或成交确认书的签订14
1.5.1中标通知书的签订14
1.5.2成交确认书的签订14
1.6国有土地使用权出让合同的签订15
1.7契税及土地出让金的缴纳21
1.8国有土地使用证的办理22
1.8.1国有土地使用证的办理手续22
1.8.2国有土地使用证办理的注意要点28
附录1.1中华人民共和国土地管理法（2004年版）28
附录1.2招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007年版）39
附录1.3招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（2006年版）42
附录1.4城市房地产开发经营管理条例（2011年修订）54
第2章房地产项目建设用地规划阶段报批报建指南59
2.1房地产开发企业的设立60
2.1.1房地产开发企业设立的条件60
2.1.2房地产开发企业备案60
2.2房地产开发企业的资质办理60
2.2.1暂定资质证书的办理61
2.2.2各资质等级证书的办理62
2.2.3房地产开发企业资质的年审64
2.2.4房地产开发企业资质的变更64
2.3房地产项目的备案／核准65
2.3.1房地产项目备案手续的办理65
2.3.2房地产项目核准手续的办理66
2.4环境影响评价的办理69
2.5建设用地规划许可证的办理72
2.5.1办理建设用地规划许可证的手续72
2.5.2办理建设用地规划许可证的注意要点73
附录2.1房地产开发企业资质管理规定（2015年修改版）74
附录2.2中华人民共和国环境影响评价法（2003年版）78
附录2.3中华人民共和国城乡规划法（2008年版）82
第3章房地产项目建设工程规划设计阶段报批报建指南91
3.1建设工程方案设计的招标投标92
3.2建设工程方案设计审查94
3.2.1建设工程设计方案的内容94
3.2.2建设工程方案设计的审查要点94
3.2.3建设工程方案设计审查手续的办理95
3.2.4办理建设工程方案设计审查的注意要点102
3.3建设工程初步设计审查102
3.3.1建设工程初步设计的审查要点102
3.3.2建设工程初步设计审查手续的办理103
3.4项目命名与道路命名的申报107
3.4.1项目命名与道路命名申报手续的办理107
3.4.2项目命名与道路命名申报的注意要点111
3.5建设工程规划许可证的办理111
3.5.1办理建设工程规划许可证的手续112
3.5.2办理建设工程规划许可证的注意要点119
附录建筑工程方案设计招标投标管理办法（2008年版）119
第4章房地产项目建筑工程施工许可与施工阶段报批报建指南127
4.1建设工程施工图审查备案128
4.1.1建设工程施工图的审查要点128
4.1.2建设工程施工图审查手续的办理128
4.1.3建设工程施工图审查情况备案手续的办理133
4.2工程建设项目报建表的审批140
4.2.1工程建设项目报建的主要内容141
4.2.2工程建设项目报建表审批手续的办理141
4.3建设工程施工、监理招标和合同备案143
4.3.1建设工程施工监理招标登记和备案手续的办理144
4.3.2建设工程施工和监理合同备案手续的办理150
4.4建设工程质量安全监督登记和施工安全措施备案155
4.4.1建设工程质量安全监督登记手续的办理156
4.4.2建设工程施工安全措施备案手续的办理160
4.5余泥渣土排放证的办理167
4.6建筑工程施工许可证的办理169
4.6.1办理建筑工程施工许可证的条件169
4.6.2办理建筑工程施工许可证的手续169
4.6.3办理建筑工程施工许可证的注意要点173
4.7建设工程放线、验线的办理175
4.8建设工程临时施工设施的报批177
4.8.1建设工程临时施工设施报批手续的办理177
4.8.2建设工程临时施工设施报批的注意要点180
4.9建设工程永久设施的报批181
4.9.1建设工程永久设施报批手续的办理181
4.9.2建设工程永久设施报批的注意要点188
附录4.1房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（2013年版）189
附录4.2工程建设项目报建管理办法（1994年版）194
附录4.3房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（2001年版）195
附录4.4建设工程质量管理条例（2000年版）202
附录4.5建设工程安全生产管理条例（2004年版）210
附录4.6建筑工程施工许可管理办法（2014年版）219
第5章商品房预售许可阶段与建设工程竣工验收阶段报批报建指南223
5.1房屋面积预测的办理224
5.1.1房屋面积预测手续的办理224
5.1.2房屋面积预测手续办理的注意要点224
5.2商品房预售许可证的办理225
5.2.1商品房预售许可证办理的条件225
5.2.2商品房预售许可证申请手续的办理226
5.2.3商品房预售许可证办理的注意要点232
5.3商品房预售广告备案233
5.4商品房预售款使用的申请234
5.5建设工程竣工专项验收的办理236
5.5.1建设工程竣工专项验收手续的办理236
5.5.2建设工程竣工专项验收办理的注意要点242
5.6建设工程竣工验收备案和竣工档案归档242
5.6.1建设工程竣工验收备案手续的办理242
5.6.2建设工程竣工档案归档手续的办理248
5.7门牌号码的申报251
5.8房屋面积实测的办理252
5.8.1房屋面积实测手续的办理252
5.8.2房屋面积实测手续办理的注意要点252
5.9新型墙体材料专项基金和建设工程工资保障金核退的办理254
(咨询特价)房地产权的初始登记256
附录5.1城市商品房预售管理办法（2004年版）260
附录5.2房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（2009年版）262
附录5.3房屋登记办法（2008年版）263
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《房地产基础知识:房地产入门培训一本通》编辑推荐：房地产是我国的经济支柱产业，其带动上下游产业提供了大量的就业岗位。与房地产开发相关的建筑、制造、设计、管理、服务等行业的从业人员都需要了解房地产的基础知识。《房地产基础知识:房地产入门培训一本通》专门为房地产从业人员快速入门而编写的实效、简练、全面的培训书籍，适合作为房地产相关企业和单位进行职员短期专业培训时的首选教案！也适合作为有意进入房地产行业工作的读者自学阅读。
作者简介
余源鹏
目 录
前言
第1章 房地产及其产权基础知识
1.1 房地产概论
1.1.1 房地产的相关概念和特征
1.房地产、物业和不动产三者的概念
2.房地产、物业和不动产三者的区别
3.房地产的特征
1.1.2 房地产业的相关概念和作用
1.房地产业
2.房地产投资开发业
3.房地产服务业
4.房地产业的作用
1.1.3 房地产开发的相关概念和分类
1.房地产开发和房地产开发商的概念
2.房地产开发的分类
1.1.4 房地产市场的相关概念和分类
1.市场的概念
2.房地产市场的概念
3.房地产市场的分类
1.1.5 房地产开发的相关法律体系
1.房地产开发法律
2.房地产开发法规
3.房地产开发规章
4.房地产开发其他相关法规
1.2 地产基础知识
1.2.1 地产的概念和我国的土地制度
1.地产的概念
2.我国的土地制度
1.2.2 土地权利
1.土地权利的相关概念
2.土地权利的相关问题解答
1.2.3 土地储备和土地供应
1.土地储备的概念
2.土地储备的相关问题解答
3.土地供应的相关问题解答
1.2.4 土地开发与土地利用计划
1.土地开发与土地利用计划相关概念
2.土地开发的相关问题解答
3.土地利用计划的相关问题解答
1.2.5 国有土地有偿使用费
1.国有土地有偿使用费的相关概念
2.新增建设用地土地有偿使用费的相关问题解答
1.2.6 土地使用权的出让与转让
1.土地使用权出让与转让的相关概念
2.土地使用权的出让年限和出让方式
3.土地使用权招标拍卖挂牌的相关问题解答
4.土地使用权转让的相关问题解答
1.2.7 土地价格与土地市场
1.土地价格的相关概念及问题解答
2.土地市场的相关概念及问题解答
1.2.8 国有土地使用权出让收入
1.国有土地使用权出让收入的概念
2.国有土地使用权出让收入的相关问题解答
1.2.9 土地征用与征收
1.土地征用与征收的相关概念
2.土地征用与征收批准权限的相关问题解答
3.土地征用与征收补偿费用的相关问题解答
4.土地征用与征收涉及农户用房的相关问题解答
1.3 房产基础知识
1.3.1 房屋产权类型的相关名词
1.3.2 房屋开发类型的相关名词
1.3.3 房屋产品类型的相关名词
1.3.4 房屋建筑类型的相关名词
1.3.5 保障性住房
1.保障性住房的相关概念
2.经济适用房的相关问题解答
3.廉租房的相关问题解答
4.公共租赁住房的相关问题解答
1.3.6 国有土地房屋征收与拆迁
1.国有土地房屋征收与拆迁的相关概念
2.国有土地房屋征收的相关问题解答
第2章 房地产开发全过程基础知识
第3章 房地产交易与营销基础知识
第4章 房地产规划与建筑工程基础知识
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作者简介
周济，现任中交房地产集团副总经理；先后毕业于东北财经大学、香港中文大学，金融MBA；先后供职于中国建筑工程总公司、北京大栅栏投资公司、北京市宣武区建委、中国电建地产集团、中交房地产集团等单位；曾多年主持房地产企业的并购业务。
目录
目 录
第 一部分 企业战略性并购// 1
第 1章 企业并购综述/ 3
1.1 企业并购的意义/ 3
1.2 企业并购的概念和分类/ 7
1.3 企业并购的第五次浪潮/ 12
1.4 企业并购重组的发展趋势/ 17
第 2章 企业并购的操作流程/ 22
2.1 企业并购的一般操作程序/ 22
2.2 企业并购的策略选择及分析工具/ 24
2.3 寻找目标企业/ 29
2.4 企业并购的审查及财务评价/ 33
2.5 企业并购的评估/ 36
2.6 并购后的整合计划/ 42
房地产企业并购实务手册
2
第3章 企业并购的财务研究与支付方式/ 49
3.1 企业并购的财务框架/ 49
3.2 企业并购的融资方式/ 51
3.3 企业并购的支付方式/ 57
3.4 反并购及其模式/ 62
3.5 企业资产的剥离和分立/ 67
第4章 业并购的风险及防范/ 73
4.1 战略风险与对策/ 73
4.2 技术支持风险与对策/ 77
4.3 政策风险与对策/ 80
4.4 财务风险与对策/ 83
4.5 整合风险与对策/ 86
第5章 上市公司并购重组操作实务/ 90
5.1 上市公司并购方式方法/ 90
5.2 上市公司重大资产重组/ 93
5.3 上市公司并购重组程序问题指引/ 96
5.4 上市公司并购重组重点问题指引/ 102
5.5 上市公司境外并购操作流程/ 105
5.6 上市公司境外并购的核心法律问题/ 108
第6章 国内外知名企业经典并购案例解析/ 110
6.1 强强联合案例--滴滴先后并购快的、Uber/ 110
6.2 以小并大案例--吉利并购沃尔沃的“蛇吞象”大戏/ 114
目 录
3
第 二部分 房地产企业并购// 119
第7章 房地产收购综述/ 121
7.1 房地产收购的意义/ 121
7.2 房地产收购的分类及基本概念/ 122
7.3 房地产收购的政府审查条件/ 123
7.4 房地产收购的企业内部审查条件/ 124
第8章 房地产收购的基本流程/ 128
8.1 收购前期准备/ 128
8.2 收购谈判/ 130
8.3 收购决策/ 131
第9章 重点风险及法律问题分析/ 134
9.1 收购前所需重点关注的风险事项/ 134
9.2 拟订收购协议时需重点关注的风险事项/ 135
9.3 协议的执行/ 137
9.4 特殊收购项目的法律问题及税务问题的处理/ 138
第 10章 项目收购对价及溢价处理/ 145
10.1 对价的确定/ 145
10.2 溢价影响及处理/ 146
第 11章 案例分析/ 148
11.1 对上市公司的企业收购项目--收购X上市公司××置业29.75%股权/ 148
11.2 对非上市公司的股权收购项目--收购××投资公司70%股权/ 152
11.3 对非上市公司的股权收购项目--收购××物业管理公司55%股权/ 155
11.4 涉及公司分立的股权收购项目--收购××置业A公司/ 156
11.5 以一致行动人协议取得公司控制权的股权收购项目--收购××置业/ 159
11.6 全民所有制企业改制重组的收购--××投资公司增资扩股/ 165
第三部分 附 录// 167
附录1 某股权收购案例法律文件/ 169
附录2 股权收购流程操作指南/ 177
附录3 ××地产公司收购尽职调查清单/ 182
附录4 ××地产有限公司股权收购管理办法/ 188
附录5 ××地产集团有限公司子公司股权管理办法/ 192
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1.本书内容丰富、文字精炼。
2.图表为主，文字为辅，一目了然。
作者简介
何志阳，工学学士，工程师，石家庄铁道学院建筑环境与设备工程专业毕业，曾在中铁建设集团有限公司、中国铁加勒比分公司供职，现任珠海十字门中央商务区建设控股有限公司水电工程主管，多年来从事机电安装施工现场管理工作，先后参与施工了北京兴城嘉园工程、北京湖南大厦工程、北京官园公寓工程、特立尼达和多巴哥国（英联邦国家）多巴哥总医院工程，珠海十字门中央商务区会展商务组团一期工程等，多年来工作在机电安装施工管理现场，对施工现场管理、成本管理、项目管理、质量安全、体系认证、房地产项目开发及海外EPC工程管理及设备采购等多有心得并持续实践。
目录
第一章 房地产项目前期开发 1
从某种意义上说，一个开发项目是否成功，房地产开发企业能否获得预期的收益，是由项目前期开发阶段的市场调研、项目选择研究、项目定位等因素决定的，而能否实现房地产企业的最初设想，在项目前期开发阶段进行策划至关重要。
第一节 开发项目市场调研 2
调研01：市场宏观环境分析 3
调研02：房地产市场调查 5
相关链接 土地出让的方式 7
调研03：购房者行为调查分析 10
调研04：竞争对手调研分析 12
调研05：地块基本状况调研分析 14
第二节 开发项目选择 15
选择01：开发城市选择 15
选择02：开发地段选择 16
选择03：开发管理模式选择 18
相关链接 常见的开发管理模式 19
选择04：产品模式选择 20
选择05：融资方案选择 21
相关链接 房地产开发常见的融资方式 21
第三节 开发项目可行性研究22
研究01：可行性研究的步骤 22
研究02：可行性研究的内容 24
研究03：可行性研究的重点 29
研究04：可行性研究报告 31
第四节 开发项目市场定位 32
定位01：目标市场选择的意义 32
定位02：确定目标市场的原则 33
定位03：目标市场选择的条件 33
定位04：确定目标市场的策略 34
定位05：影响目标市场策略选择的因素 36
第二章 房地产项目前期运作 39
做好房地产开发项目前期准备工作，是房地产企业自身发展的一个重要过程。前期运作阶段是整个房地产建设项目的龙头，也是建设项目能否充分发挥经济效益的关键。
第一节 项目土地获取 40
获取01：以出让方式取得土地使用权 41
获取02：以划拨方式取得土地使用权 43
获取03：以转让方式取得土地使用权 45
获取04：获取国有土地使用权的费用 46
获取05：开发建设中的城市房屋拆迁 47
相关链接 获得项目地块前落实事项 49
第二节 房地产“五证”办理52
办理01：建设用地规划许可证 52
办理02：国有土地使用证 54
办理03：建设工程规划许可证 54
办理04：建设工程施工许可证 56
办理05：商品房销售（预售）许可证 57
第三节 项目规划设计 59
设计01：项目规划的总体构思 59
设计02：空间关系处理 60
设计03：项目总体规划的要求 61
设计04：项目总图竖向的要求 62
设计05：项目附属用房的规划 63
设计06：室外环境的规划 63
设计07：道路规划 64
第四节 项目招投标管理 65
要点01：项目工程招标的范围 65
要点02：工程监理招标 66
要点03：工程勘察设计招标管理 69
要点04：项目工程施工招标管理 71
第三章 房地产项目运作管理 75
随着社会的发展，现代建筑工程结构变得更加复杂，规模变得更大，标准要求也随之更高，由此可见，房地产项目管理是一个复杂的过程，它的顺利完成不仅需要投入人力、物力和资金等，更需要对项目进行高效运营管理。
第一节 项目进度控制 77
进度01：项目进度控制的范围 77
进度02：项目进度的事前控制 79
进度03：项目进度的事中控制 81
进度04：项目进度的事后控制 83
进度05：项目进度偏差控制 84
相关链接 项目进度偏差产生的原因 85
第二节 项目质量控制 86
质量01：项目质量管理的主要对象 86
质量02：项目开发前期质量控制 87
质量03：项目设计阶段的质量控制 88
质量04：项目施工阶段的质量控制 91
第三节 项目安全管理 96
安全01：提高施工人员的安全防护能力 96
安全02：加强施工现场的安全防护检查 97
安全03：施工现场安全管理的措施 99
相关链接 施工现场安全管理存在的问题 102
第四节 工程验收管理 103
验收01：项目竣工验收的资料 104
验收02：项目竣工验收的条件 105
验收03：项目竣工验收的依据 105
验收04：项目竣工验收各阶段的工作内容 106
验收05：项目竣工验收的步骤 108
第四章 房地产项目营销管理 111
房地产营销是房地产经营中的一个重要环节，强有力的房地产市场营销活动不仅可以促进地区的经济繁荣，还有助于将计划中的房地产开发建设方案变成现实，使每一宗物业都顺利出售或出租。
第一节 项目营销策划 112
策划01：项目前期营销策划 113
策划02：项目导入期营销策划 114
策划03：项目开盘期营销策划 117
策划04：项目持续期营销策划 120
策划05：项目尾盘期营销策划 121
策划06：项目交付前营销策划 122
第二节 项目营销模式 123
模式01：广告营销 123
模式02：品牌营销 126
模式03：假日营销 128
模式04：展会营销 130
模式05：网络营销 131
模式06：O2O营销 134
模式07：众筹营销 135
第三节 项目阶段销售 138
阶段01：预热阶段 138
阶段02：开盘阶段 139
阶段03：强销阶段 142
阶段04：持续阶段 144
阶段05：尾盘阶段 147
第四节 案场销售流程 149
流程01：客户接待流程 149
流程02：议价流程 154
流程03：定房流程 155
流程04：签约流程 156
第五章 房地产项目财务管理 161
企业管理的核心是财务管理，鉴于行业的特殊性，房地产企业的财务管控尤其重要。任何致力于持续健康、稳健发展的房地产企业，均会把企业的财务管控放在首要位置。
第一节 全面预算管理 162
预算01：设置全面预算管理组织 163
预算02：制定全面预算管理程序 163
预算03：建设全面预算管理制度 167
预算04：房地产企业预算编制过程 167
预算05：推行全面预算管理的措施 168
第二节 资金管理169
资金01：资金的预算管理 169
资金02：资金的筹措工作 170
相关链接 房地产企业的融资渠道 171
资金03：资金的风险管理 172
资金04：资金的监督管理 173
第三节 会计核算管理 173
核算01：会计核算对象 173
核算02：设计和调整会计单据 174
核算03：会计科目与账簿设置 174
核算04：统一会计核算程序和规则 179
第四节 税务管理179
税务01：房地产企业涉及的税种 179
税务02：不同阶段涉及的税种 180
税务03：纳税筹划 181
税务04：涉税风险的防范 182
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